PISO EN MAXIMILIANO THOUS a un paso del CEU

🌟 ¡OPORTUNIDAD EN ELCHE: AMPLIO, LUMINOSO Y AL LADO DE LA UNIVERSIDAD! 🌟
¿Buscas una vivienda espaciosa, con una ubicación inmejorable y lista para adaptar a tus necesidades? ¡Esta es tu oportunidad! Situado en la conocida calle Maximiliano Thous, este piso destaca por su excelente estado de conservación y su luz natural.

🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
🛏️ 4 Dormitorios: Habitaciones amplias, perfectas para toda la familia o para maximizar la rentabilidad en alquiler de estudiantes.

🛋️ Salón comedor: Un espacio acogedor y muy luminoso para disfrutar del día a día.

🍳 Cocina con comedor: Independiente, espaciosa y con zona ideal para comer en ella.

🧺 Galería: Espacio funcional extra para zona de lavado y almacenaje.

🚿 Baño completo: Cuenta con ventilación natural, un gran punto a favor para evitar humedades.

✨ Estado: De origen pero muy bien cuidado, listo para entrar a vivir o actualizar a tu gusto.

☀️ Luminosidad: ¡Super luminoso! Una vivienda alegre con luz natural durante todo el día

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CON TODO A MANO)
La localización es sencillamente perfecta. Olvídate del coche, porque aquí tienes todo lo necesario para el día a día a un paso:

🎓 Al lado de la Universidad (UMH): Ideal para estudiantes.

🚌 Excelente conexión: Paradas de autobús muy cercanas.

🏫 Educación y Salud: Colegios y farmacias a la vuelta de la esquina.

🛍️ Comercios: Rodeado de tiendas, supermercados y servicios locales.

🎯 ¿PARA QUIÉN ES IDEAL?
👨‍👩‍👧‍👦 Familias: Que buscan espacio, comodidad y tener colegios y servicios cerca.

💼 Inversores: Por su cercanía a la universidad, es un valor seguro con alta demanda de alquiler y gran rentabilidad.

📞 ¡VEN A VISITARLO!





NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 166.000.- + GASTOS.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).
* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Va